Omschrijving

Meyster’s Buiten beslaat de transformatie van 3,2 hectare aan voormalig bedrijven­terreinen en van een industrieel rijks­monument, de Cereol­fabriek, met een theater, ateliers, bibliotheek, onderwijs- en sportfuncties, bedrijven en horeca. Op de locatie zijn 137 nieuwbouw­woningen en 142 parkeerplaatsen (waarvan 106 in een garage) toegevoegd aan Utrecht. De huizen hebben doorstroming onder de wijk­bewoners op gang gebracht. Met het plan is tevens de Mozartlaan doorgetrokken, waarmee de Shakespeare­laan is ontwikkeld en de verkeers­doorstroming in de wijk is verbeterd. Kwalitatief hoogwaardige openbare ruimte is toegevoegd. Het tegenovergelegen park Oog in Al is nadrukkelijk bij de buurt getrokken en zo is de overgang van bebouwing naar buurt vriendelijk, natuurlijk en geleidelijk.

De Cereolfabriek sloot in 2002 haar deuren en de Gemeente Utrecht werd eigenaar van het terrein. De combinaties Blauwhoed/VORM en Heijmans waren destijds met respec­tievelijk KPN en TPG in gesprek over hun locaties, die grensden aan het Cereol­terrein. De ontwikkelaars hadden van het begin af aan een integrale visie op de herontwikkeling van de drie terreinen. Separaat ontwikkelen van drie terreinen zou nooit hetzelfde niveau halen als een bundeling van krachten. BOEi was in 2006 door de partners betrokken om het monument een nieuw leven te geven. De gemeente Utrecht was gecharmeerd van deze filosofie. De gedeelde ambitie is een anker gebleken voor de rest van de ontwikkeling.

Na de verwerving van de TPG- en KPN-locaties vormden de partners een VOF.
De open manier van samenwerken bij de ontwikkeling van Meyster’s Buiten onderling, met publieke en marktpartijen, omwonenden en toekomstige bewoners- is een bepalende succes­factor. Dit heeft gezorgd voor kwaliteit, een breed draagvlak, een voorspoedige afzet (zelfs in de crisis) en tevreden kopers.