Omschrijving

In opdracht van woningcorporatie Staedion werden in de wijk Morgenstond in Den Haag 243 nieuwe sociale huurwoningen gerealiseerd. Een uitdagend project met een bijzondere contractsvorm. Voor dit project is Staedion een Design, Build & Maintain-contract aangegaan met Loostad Vastgoedontwikkeling uit Apeldoorn. Samen met VolkerWessels ondernemingen IBB Kondor en Bouwmaatschappij Ufkes geven zij invulling aan deze DBM opgave. Onder andere een doordacht ontwerp en een slim en efficiënt uitvoeringsproces maken dat er betaalbare sociale huurwoningen aan de Coevorden- en Haveltestraat worden gerealiseerd.

De Zwarte Hond is verantwoordelijk voor het ontwerp van de nieuwe woningen die op de plek van zes bestaande flats komen.
De nieuwe woningen zijn verdeeld over vijf woongebouwen van vier verdiepingen hoog. De stedenbouwkundige opzet is een voortzetting op de bestaande stroken uit het oorspronkelijke plan van W.M. Dudok voor de wijk Morgenstond. Binnen het orthogonale grid van Den Haag Zuidwest is het plangebied een weerspiegeling van de oorspronkelijke verkavelingsrichting in de polder, vóórdat deze werd bebouwd.

De gevels zijn afgewerkt met een genuanceerde geelbruine baksteen in drie tinten met doorgestreken voegen. Door het gebruik van meerdere kleuren krijgen de gevels een detaillering en ordening die past bij het naoorlogse beeld: plint, gevelbeëindiging bij het dak en verticale elementen bij de hoofdentrees. De frisse uitstraling van de nieuwbouw mengt zich uitstekend met de bestaande architectuur in de buurt. Tussen de bouwblokken werden vier collectieve tuinen gerealiseerd, met daarin een aantal uit de huidige buurt gehandhaafde bomen.

De eerste blokken van de nieuwbouw zijn in 2018 opgeleverd.