Omschrijving

De in het oosten van Zoetermeer gelegen VINEX-locatie Oosterheem is opgedeeld in drie deelplannen en vijf verschillende buurten. Eén van deze buurten is het in deelplan II gelegen Tuindorp. In dit Tuindorp is onder meer een aantal hoven opgenomen. Voor drie van deze hoven heeft Molenaar & Van Winden architecten de ontwerpopdracht gekregen. De opgave omvat 106 woningen. Het stedenbouwkundig plan voor Oosterheem is van het bureau Wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving bv.

De ontwerpopgave en het beeldkwaliteitsplan geven aan dat de hoven herkenbare architectonische clusters moeten vormen die zich onderscheiden van de overige, door andere architecten te ontwerpen hoven. Deze clusters vormen samen een eenheid door over­eenkomst in kapvorm, materiaal en kleur­toepassingen. Voor het geheel gelden tevens algemene uitgangspunten om de wijk eenheid in stijl en sfeer te geven. Enkele van de uitgangspunten zijn de toepassing van duidelijke kappen, lage gootlijnen en grote dakoverstekken. Ook in het toepassen van de diverse erfafscheidingen wordt eenheid binnen het hele plan nagestreefd.
De hoven zijn voorzien van royale groenvoorzieningen en de woningen voldoen aan de eisen van de Proeftuin prestatiegericht dubo-beleid, met een score van 96 volgens EcoQuantum 1.01 (de eis was maximaal 99) en een EPC van 0,8.
De woningen van Molenaar en Van Winden architecten kenmerken zich door de duidelijk aanwezige kappen, geïnspireerd op de traditionele mansardekap.
Aan de voorzijde van de woningen ligt de goothoogte op 2,9 meter boven straatniveau. Dit geeft de woningen een kleinschaligheid die de intieme en dorpse sfeer van het Tuindorp versterkt. In deze kappen is een strak ritme van dakkapellen opgenomen dat ter plaatse van de middenwoningen overgaat in een opgetrokken gevel ter onderbreking van de langere blokken. Aan de tuinzijde echter ligt de goot op 5,4 meter boven straatniveau, wat een indeling met drie ruime slaapkamers op de verdieping mogelijk maakt. Voor de materialisering is gekozen voor rode keramische dakpannen, paarsbruin genuanceerde baksteen en eternit sidings, per hof wisselend van kleur.